新築一戸建て仲介手数料 無料0円！！

新築の一戸建てを購入するときに物件価格以外にかかる諸費用はばかになりません。4000万円の新築戸建てなら諸費用はおよそ250万円。そのうち仲介手数料は約130万円です。この130万円を0円にできれば諸費用は120万円ですみます。

仲介手数料とは

仲介手数料とは不動産を売るときや買うときに、物件の紹介や契約の手続きをする不動産会社に支払う報酬額です。

仲介手数料の金額はどうやって計算するの？

仲介手数料の計算式は下記の通りです。
不動産価格×３％＋６万円＋消費税

例えば新築の一戸建てが4000万円だったとすると
(4000×3%+6)×1.08=136万800円です。ただし、実際は建物価格には消費税が入っていますので、この消費税を除いて計算しないといけません。

正確に計算すると
4000万円（土地2500万円、建物1500万円）の場合
1500万÷1.08=13,888,889円←税抜き建物価格
((25,000,000＋13,888,889)×3%＋60,000)×1.08=1,324,800円←仲介手数料

アイラボを通して新築戸建てを購入するとこの仲介手数料が無料０円になります。

なぜ仲介手数料を無料にできるのか？

新築物件の販売会社（売主）から手数料を頂いてます。一般的な不動産会社は同時に買主からも仲介手数料を貰っていますが、アイラボ（株）は買主からは頂きません。

気になる物件がありましたら、ご連絡下さい！！

SUUMO・athome・HOME’Sなどのポータルサイトを見て気になる新築一戸建て物件がありましたら、お気軽にご連絡下さい。他社が掲載している物件でもＯＫです。物件の詳しい資料の送付や現地のご案内も致します。