住宅ローンが支払えなくなったら任意売却

任意売却

住宅ローンが払えない・・・

Tさん45歳は半年前会社をリストラされ、求職中でした。
10年前に念願のマイホームを手に入れ、家族4人で平穏な日々を送っていました。

3800万円の住宅ローンを組み、毎月の支払いは11万円でした。
今まで滞納することなく10年払い続けて、ローン残高は2870万円です。

この支払いを4か月間滞納しており、銀行から督促の手紙・電話で精神的に追い詰められています

支払う当てがない・・・

なんとか職を見つけ家を手放すことなく、以前と同じ生活を夢見ていましたが、そうもいきそうにありません。

そんな彼が暗い顔をして来店しました。
家を売却したいので、いくら位で売却できるか査定してもらいたいと。

さっそく査定し価格は2600万円前後と判断しました。
駅からバス便のマンションだったため、かなり値崩れしていました。

売却するにも仲介手数料や引越代などの諸費用を考えると3000万円で売却できないと契約が成立しません。

しかし3000万円ではまず売れません。

そこで任意売却

この状況を打開するには任意売却しかありません。

任意売却の良い点は

1.競売になると競売物件として物件名、所在地が公開されてしまいます。
任意売却は外形上は普通の売買と同じですので周囲の目を気にせず売却できます。

2.住宅ローンの支払いを停止できます。

3.銀行から頻繁に来た督促の連絡が無くなります。

4.競売よりも高い値で売却できる可能性があります。

5.売却額が低くてローンの残債が残っても売却できる。

その他の借金があっても大丈夫

Tさんは生活維持のため消費者金融からも借金をしており、そちらの返済にも頭を悩ませていました。司法書士に相談し債務整理をすることでTさんの負担は軽減されました。

司法書士と提携

アイラボはJBA司法書士法人と提携しているので、その他の債務で悩んでいる方にも安心して相談して頂けます。

面倒な手続きや銀行との交渉はお任せください

少し安堵したTさんは任意売却をすることを決め、面倒な手続きや銀行との交渉はアイラボが行いました。

販売を開始して5か月、Tさんの自宅は2580万円で売却することができました。
残債は残りましたが、毎月2万円を支払うことで債権回収会社の合意を得ることができました。

人生を再スタート

晴れて身軽になったTさんは、再就職も決まり以前と比べとても明るくなっていました。 Tさん曰く、電話がかかってくるたびに怯え、ポストも見るが嫌だったそうです。

任意売却に踏み切ったおかげで督促が無くなり、ローンの支払いもすることなく、売却までの間住むことができたので、精神的にも経済的にも大変楽になっと述懐していました。

もしこのページを見てTさんと同じように、あなたが悩んでいるのでしたら、ぜひご相談ください。悩むより行動です。心よりお待ちしております。アイラボ店長 中村

♪住宅ローンでお困りのことがありましたらお気軽にご相談下さい。

045-334-8498受付時間:10:00~19:00(定休 /火・水)



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