投資は時間が命

一棟物の収益物件を探しているT氏。節税目的で一棟ビルがほしいと当店に現れました。一人社長で会社を経営していて年収は2000万円を超える。立地条件の良い2億円位の物件を所望している。

来店当初、希望条件にあう物件を何件か案内して買付を入れる直前まで行きましたが、なぜか断念。銀行からも1％台で融資してもらえたのに。

あれから3年。T氏はあの時買っておけばよかったと大いに後悔し、今も良い物件はないかと探している。たぶん10年後もありもしない超特選物件を探してることでしょう。

仮に3年前に購入していれば、利回り7％でしたので、4200万円稼ぎ出していました。自己資金2000万円でしたので、およそ1年半で投資額を回収していた事でしょう。