家賃査定に行ってきました

本日は家賃査定のため横浜市金沢区並木町に行ってきました。横浜シーサイドライン「幸浦駅」徒歩２分で、区分所有の物件です。明るくきれいな街並みで、前面道路は交通量が少なく、落ち着いた静かな環境でした。


建物は1983年築で古いのですが、大規模修繕がされており、管理状態もすばらしい物件でした。室内も数年前にフルリフォームしているので大がかりな修繕をすることなく賃貸の募集ができそうです。

家賃を査定する際は近隣で同じくらいの広さと築年数の物件が出ていないかを調べて、それを参考に大家さんに提案します。賃貸物件が多く出ている場所ならいいのですが、参考になる物件がないと苦労します。今回は同じような物件が数件ありましたので、それを参考に大家さんと家賃を決めたいと思います。